Всю «бесхозную» недвижимость скоро учтут

«Бесхозная» недвижимость может вскоре кануть в лету. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, связанный с регистрацией недвижимости.Он устанавливает порядок учета тех собственников домов, дач, земельных участков, которые по разным причинам не заявили о своих правах.


Разрабатывался документ в Министерстве экономического развития при участии Росреестра. Официально это проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости». Законопроектом предусмотрена процедура внесения в ЕГРН сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, а также наделение органов местного самоуправления полномочиями по выявлению таких правообладателей и направлению данных сведений в Росреестр».

Всем известно, что регистрация прав на недвижимость начинается с подачи заявления в Росреестр. В том числе с этого должно стартовать и оформление документов по когда-то в прошлом учтенным объектам. Но вот заставить владельца дачи или соток зарегистрировать свое право или добавить в ЕГРН необходимые сведения по ныне действующему законодательству невозможно. На это необходима добрая воля собственника. Однако должен соблюдаться баланс частных и публичных интересов. В таких случаях, как, например, изъятие имущества для государственных и муниципальных нужд, ликвидация последствий чрезвычайных ситуаций, налогообложение недвижимости, отсутствие сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах негативно сказывается на исполнении государственных полномочий и защите имущественных интересов правообладателей недвижимости. Например, при изъятии участков для государственных или муниципальных нужд нужно четко понимать, кому принадлежит тот или иной объект. Государство должно знать, кто именно должен получить возмещение при изъятии. В случае если участок попал в охранную зону, к примеру, зону газопровода, Росреестр должен уведомить собственника этого земельного участка. Но если в ЕГРН сведений об этом собственнике нет, то и Росреестр не сможет выполнить эту обязанность. Например, если ваш сосед решил уточнить границы своего участка, но кадастровый инженер не знает адрес, по которому с вами связаться (то есть адрес не внесен в ЕГРН), есть риск того, что ваши права будут нарушены при уточнении границ участка.

Еще один важный момент документа – предложенный законодательный механизм не потребует от граждан никаких финансовых расходов и дополнительных хождений по инстанциям. Выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости будут заниматься органы местной власти, они поработают в своих архивах, а если потребуется, запросят нужную информацию в других организациях.

Кстати

Выявление сведений будет происходить методом анализа документов, архивов. Затем направят запрос «на место», а также нотариусам. Госорганы и нотариат должны будут предоставить сведения о правообладателях. Если они, конечно, есть. После этого власти опубликуют в интернете, на информационных щитах и иных местах сообщения, в которых хозяевам выявленной недвижимости будет предложен способ сообщить о себе. Выявив объект и его хозяина, исполнительная власть подготовит проект решения. В нем будет: кадастровый номер, вид, площадь, адрес и другие сведения об объекте; ФИО правообладателя, дата и место рождения, сведения о документе, удостоверяющем личность, номер СНИЛС, адрес регистрации; сведения о юрлице-правообладателе; документы, подтверждающие собственность выявленных лиц (если есть).

После подготовки проекта решения в интернет будет вывешено сообщение о праве заявить возражения относительно фигуры правообладателя. Затем проект решения направят выявленному хозяину по предоставленному МВД (ФНС) адресу. Решение можно будет получить и под расписку. На возражения отводится 30 дней с момента получения (возврата).

Если возражений не заявлено, орган государственной власти решает, кто же является правообладателем. Самостоятельно. Если же будут получены возражения, орган не примет решение сам, но пойдёт в суд. В любом случае, правообладатель будет обнаружен. После чего сведения внесут в ЕГРН: обратиться в Росреестр с заявлением государственный орган сможет без участия выявленного правообладателя. Он же получит право обращаться от имени выявленного собственника без доверенности. Кроме того, власти смогут самостоятельно уточнить границы участка. Затем постройка (участок) получает счастливого хозяина, а он, в свою очередь, немного налогового бремени.

Подготовлено по материалам сайтов rg.ru, restra.net

Газета «Все для Вас – Четверг»
Московская область новости Сергиев Посад дачный сезон учет недвижимости Росреестр
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать
Yandex Zen

Комментарии

Сводка ДТП
С 26 июня по 3 июля сотрудниками отдела ГИБДД УМВД России по Сергиево-Посадскому раону зарегистрировано 61 дорожно-транспортное происшествие с материальным ущербом, а так же 3 ДТП в которых пострадали люди. 28 июня в 19 часов 35 минут на «Западной объездной дороге» г. Сергиев Посад, водитель, управляя автомашиной «Вольво», совершил наезд на препятствие (отбойный брус) и последующим наездом на велосипедиста, находящегося на тротуаре. В результате происшеств...
Прогноз погоды
По сообщениям портала Gismeteo, погода в Подмосковье будет неоднородной на протяжении ближайших 30 дней. Самые ясные дни в июле – 5 и 7, а на протяжении 26 дней прогнозируются дожди. Грозы ожидаются 3, 4 и 8 июля. Самая теплая ночь будет 8 июля – 20 градусов. Самым жарким днем станет 3 июля – 30 градусов. Самой холодной ночью июля будет ночь на 20 июля, когда столбики термометров в Москве и Подмосковье поднимутся всего до десяти градусов тепла. Самая низка...
Конкурсы
Открыт прием заявок для участия во Всероссийском открытом конкурсе «Лучшие руководители РФ – 2020». Целью конкурса является выявление талантливых и перспективных руководителей на местах, предоставление им дополнительных возможностей на федеральном уровне.  В рамках конкурса планируется поощрить 2 500 финалистов: освещение профессиональных достижений в СМИ, ходатайства о включении в кадровые резервы, предоставление поощрительных грантов в размере 1 млн рубл...
Фотоконкурс
С 1 июля стартовал приём заявок на участие в крупнейшем и авторитетном фотоконкурсе Sony World Photography Awards.   Учрежденный Всемирной организацией фотографии, фотоконкурс Sony World Photography Awards является одним из самых крупных и авторитетных в мире фотографии. Успешное участие в конкурсе становится для авторов лучших работ со всего мира дорогой к широкому признанию и новым возможностям. Способствуя развитию культуры фотографии, компания Sony обе...
Благоустройство
На портале «Добродел» до 31 августа можно принять участие во втором этапе голосования по ремонту дорог на 2021 год. На голосование выставлено 18 участков Сергиево-Посадского городского округа. Это те автомобильные дороги, которые были предложены жителями на 1 этапе и отобранные профильными ведомствами Московской области. Результаты голосования будут учтены при формировании и утверждении программы ремонта дорог в 2021 году. Каждый год на портале «Добродел»...
Бизнес
Московский областной гарантийный фонд запускает специальные антикризисные условия по предоставлению поручительств для предпринимателей, получающих микрозаймы в Московском областном фонде микрофинансирования для восстановления после пандемии коронавируса. «Ставка вознаграждения по таким поручительствам снижена до 0,5% годовых, а срок рассмотрения заявок сокращен до одного дня. Для реализации этой программы было выделено 26 миллионов рублей из регионального...
Отдых
Пляжи Московской области, где разрешено купаться и загорать летом-2020 В Подмосковье с 1 июля официально открываются пляжи и зоны отдыха у воды. Согласно заключениям Роспотребнадзора, купаться можно на 49 из них, на оставшихся – в специально оборудованных бассейнах. Всего оборудовано 149 пляжных территорий. РИАМО составило интерактивную карту, на которой отмечены все зоны отдыха, где официально разрешено купание в Подмосковье. Обратите внимание, голубой ик...
ЖКХ
1 июля 2020 года в России начали действовать новые тарифы на коммунальные услуги. Рост цен оказался ниже инфляции и коэффициента, установленного правительством России. По теме: На сколько повысились тарифы за коммунальные услуги в Сергиево-Посадском городском округе В кaждoм регионe установили свой максимальнo допустимый индeкс. Наименьший рост тарифов в Ненецкoм автономнoм округe – на 2,4%. В Санкт-Петербургe тарифы – на 3,8%, В Московской области и Крас...
МФЦ
С 1 июля все МФЦ Московской области перешли на обычный режим работы. Это означает, что обратиться за услугой теперь можно без предварительной записи. Посетителям по-прежнему необходимо соблюдать обязательные требования: носить маски и перчатки в помещениях многофункционального центра. Если вы чувствуете себя нехорошо, наблюдается повышенная температура, кашель или насморк, то от посещения учреждения придется отказаться. Офисы МФЦ работают ежедневно с 8:00...